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解密:2018万州楼市淡季火爆的原因

2018-06-28 来源:
 
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新京滨江学府

新京滨江学府 4500元/m²

地    址:万州长江大桥北桥头岸上南山公交站旁

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开 发 商:新京集团重庆置业有限公司

近段时间,万州楼市掀起了一股罕见的购房购房热潮,出乎所有人的预料。观音岩征信服务厅、房管局人满为患,刷爆朋友圈,令人惊叹不已。万州楼市为何如此火爆?


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万州网上房交会有优惠


6月20日,2018万州网上房地产交易会火热启幕,包括新京滨江学府在内的27家房企、33个楼盘抱团上线,联合促销,活动将持续至7月31日,历时40余天,在此期间购房享受契税减半优惠政策,掀起新一轮购房热。


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区外购房者比重大


据权威数据统计,2015—2017年,万州新建住宅成交结构,68%为万州人购买,20%为周边区县人购买,12%为重庆市以外的人购买,外地人购房占比为32%。而2018年1—5月,万州新建住宅成交结构发生变化,66%为万州人购买,22%为周边区县人购买,12%为重庆市以外的人购买,外地人购房占比上升到34%。

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万州区位价值上升

“与前三年相比,尽管只有2%的上升,但随着渝东北区域中心城市地位的日益凸显,这种上升势头还将持续走高。”业内人士敏锐地预测。”

区房协负责人分析道,万州正在加快建设渝东北区域中心城市、长江经济带重要节点城市。近几年来,万州GDP总量和增速在重庆38个区县一直名列前茅,对周边区县的辐射带动作用明显增强;万州是长江十大港口之一,万州机场改扩建后,将成为重庆第二大机场,还将建成“两纵两横”铁路骨架网和“一环七射”高速路网,成为长江上游区域性综合交通枢纽;拥有深水港码头、海关口岸、国际保税物流港,将建成西部地区通江达海的重要开放门户。


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万州城市综合竞争力提升


“城市综合实力和核心竞争力提升,是外地人购房占比增高的重要因素。”该负责人说。另外,新型城镇化步伐加快,城镇化率大幅提高,推动人口和产业高度聚集;万州城市规划上档,大城市格局形成,吸附力日益增强;各地在棚户区改造和移民迁建中采取货币安置政策,大量刚需客户释放,市场需求旺盛。预计未来10年,万州每年住宅需求将超过250万平方米。


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万州楼市稳中有升


今年4月25日起,央行宣布下调人民币存款准备金率1个百分点,6月24日,央行再次决定降准0.5个百分点,这有利于降低中小企业融资成本,缓解市场资金紧张势头,确保经济稳健运行和高质量发展。

“各种利好政策叠加,综合有利因素推动,万州房地产市场呈现出稳中求进、稳中有升的良好态势。”该负责人表示。


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