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三四线楼市库存创10年新低,购房者开始慌了

2018-07-27 来源:
 
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不知道不觉,7月份已经快走完了,那么对于购房者而言,在重庆烧烤模式下,有些人已经出去避暑,而楼市却悄然发生着变化。


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100城库存回落到6年前水平


据媒体数据显示,随着三、四线城市楼市交易量的提升,全国百城住宅库存再次降低。截至6月底,全国百城住宅库存已经连续35个月减少。

观察历史数据,2015年以来全国100城库存规模就呈现出持续性的下跌态势,充分体现出近三年全国去库存“战役”取得了较好的效果。当前全国100城库存规模相当于2012年3月份的水平,即库存规模回落到了6年前的水平。

住宅库存的下跌,意味着消化周期的缩短,导致有些城市可能出现供小于求的楼市供需关系。

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三四线城市存销比下跌明显


比起100城楼市,更重要的是,三、四线城市的存销比下跌较为明显。当前数值是2009年以来的月度最低值,即最近10年中,三、四线城市的去化周期达到了最低值。在存销比小于6个月的24个城市中,17个城市为三、四线城市。



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万州购房者慌了,扎堆买房


万州是典型的四线城市,2018年万州楼市变化明显,房子比前几年更好卖了,价格也有了一定幅度的上涨。万州楼市掀起了一股罕见的购房热潮,出乎所有人的预料。观音岩征信服务厅、房管局人满为患,刷爆朋友圈,令人惊叹不已。


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业内人士预言,随着万州库存量的下降,楼盘品质的提升,以及供应的不均衡,万州房价将有一定幅度的提升。


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